佛山将逐步实现集体用地与国有土地同地同价巴嘎紫堇

佛山将逐步实现集体用地与国有土地同地同价

本报讯 (记者 程俊)“南海区作为全市农村宅基地、建设用地流转的试点区，要解放思想,先行先试。”在上周五召开的全市深化农村改革发展座谈会上，市委常委、常务副市长冼瑞伦提出，探索“两分两换”试点工作，每区至少要选择一个镇(街)推进农村土地“两分两换”试点工作。市建设局副局长叶小玲表示，该局将进一步完善秦皇岛目前的住房保障体系，研究怎样将被征地农民纳入住房保障体系。

冼瑞伦说，要鼓励农村宅基地多形式流转：允许置换商品房、农民公寓房、物业或货币补偿等，促进农民集中居住。通过宅基地流转，腾出旧宅基地转成建设用地，上市拍卖筹资建设农民公寓，或发展二三产业。鼓励土地承包经营权流转。记者另外获悉，佛山将逐步实现集体建设用地与国有土地同地同价，建立城乡统一的土地市场。依托南方产权交易中心，探索建立市、区糙喙薹草两级农村产权流转交易中心，综合处理农村土地承包经营权，集体建设用地使用权、林权、股权等各种农村产权的流转交易。<飞龙/P>

此外会议提出，加快设立佛山村镇银行以及保险业服务“三农”的步伐，引导村镇银行加大农民贷款额度，允许农村北薹草集体物业和资产用于银行抵押贷款，解决“三旧”改造的资金问题。选择一些条件成熟的地方，探索农村居民加入大社保制度的试点工作，将被征地农民纳入城镇职工基本养老保险体系，逐步建立覆盖全体农村居民、城乡统筹的养老保险制度。

两分两换

“两分两换”，就是宅基地与承包地分开、房屋搬迁与土地流转分开、宅基地换房、承包经营权换社保。

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